内江职业技术学院新校区商业用房招租公告_内江联合产权交易有限公司

内江职业技术学院新校区商业用房招租公告
来源:国有龙8娱乐国际官方网站 挂牌(保留)价:21.9万元 所在地:四川省,龙8国际pt老虎 收藏
一、龙8国际pt老虎基本信息 (内江联合龙8娱乐国际官方网站交易有限公司龙8娱乐国际官方网站龙8国际pt老虎)
编号
201805221006108094
来源于
国有龙8娱乐国际官方网站
挂牌价格
21.9(万元)
保证金
8(万元)
国有
央企
挂牌日期
2018-05-22
挂牌期满日期
2018-06-19
龙8国际pt老虎挂牌状态
挂牌
异地龙8国际pt老虎
龙8国际pt老虎名称
内江职业技术学院新校区商业用房招租公告
行业
租赁和商务服务业
业务类别
物权,房产,门面
所属片区
四川省,内江联合龙8娱乐国际官方网站交易所
龙8国际pt老虎所在地
四川省,龙8国际pt老虎
挂牌价格
21.9(万元)
保证金
8(万元)
内部决策情况
批准情况
资产评估核准或备案情况
二、龙8国际pt老虎简介及要求
龙8国际pt老虎简介

内江职业技术学院新校区商业用房招租公告

我司受托将内江职业技术学院新校区餐饮中心区域4间商业用房(分设为4个招租标的)拟按现状以不低于起挂牌起租价采取互联网竞价方式分零对外公开招租,现就有关事项告知如下。

一、标的情况

标的序号

标的门牌号

租期(年)

年租金起价(元)

租赁合同到期日

有无优先承租权人

保证金(万元)

1

7号商铺

2

60000

已到期

2

2

26号商铺

3

53000

2018-6-19

2

3

27号商铺

3

53000

2018-7-31

2

4

28号商铺

3

53000

2018-8-31

2

合计

 

 

219000

 

 

8

备注

1、租期为23年,从第2年度起,每年度的租金均在上一年度的基础上上浮5%

21号标的只能作为通讯运营商营业厅用途;2号、3号、4号只能作为银行设置ATM机用途。

3、招租标的均存有租赁关系,请竞租人到现场自行查勘标的。

4、招租标的交付时间:确定承租人后,标的在原租赁合同期满次日起两个月内交付。

5、履约保证金及消防保证金:承租人在租得标的后,向出租人另行交纳履约保证金(3万元)和消防保证金(5000元),履约保证金和消防保证金均不计利息。在租赁期满时,结清全部应付费用后退还。

6、出租人不负责提供环评手续。

二、竞租人资格条件

1、竞租人应为具有独立承担民事责任能力、具备一定经济实力、诚实守信的企业法人、经营业主或自然人。

2、竞租人在报名时,需提交有效的主体资质证明(包括但不限于:营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证、法人授权委托书、受托人身份证、经营业主证明、印章等原件及加盖鲜章的复印件)、公司简介和业绩简介等资料。

3、竞租人须在报名期限内,足额交纳竞租保证金到联交所指定帐户,并完善报名手续。

三、特别告知

1、本龙8国际pt老虎挂牌期自2018522日至201861917时止,挂牌期满,如未征集到竞租人,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到竞租人。

2、竞租人须在挂牌期内(法定工作时间)到联交所办理报名手续并缴纳保证金到指定账户(以到账为准),账户名称:内江联合龙8娱乐国际官方网站交易有限公司,开户银行:①工行内江分行营业室,账号:2307484119124563257;②内江兴隆村镇银行沱江支行,账号:668210100100000474;如挂牌期满只有一家符合条件的竞租人产生,则协议成交;如挂牌期满有两家或以上符合条件的竞租人产生,则采取互联网竞价方式确定承租人,竞租人所交纳的保证金转为成交价款。其他竞租人交纳的保证金,在确定承租人后次日起5个工作日内无息退还。

3、招租要求

1)经营范围、装修及环境要求

①业态要求:1号标的只能作为通讯运营商营业厅用途;2号、3号、4号只能作为银行设置ATM机用途。不得占用道路、人行道、公共绿化地。如有违反法律法规及不按规定业态经营行为,出租人经调查取证后终止合同,履约保证金不予退回。

②装修要求:承租人在装修和使用期间,不得乱搭乱建改变原建筑外观风貌。不得擅自改变楼盘的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租人以书面形式报出租人审核同意后并符合消防要求方可实施。

③周边环境要求:承租人应维护标的范围内绿化卫生管理、用水、用电、通信等设施。环境卫生、垃圾清运、安保等均由承租人负责,并接受有关部门的领导和监督。

2)承租人不得将所租赁标的转租、转借或与他人予以交换,承租人如需更改经营龙8国际pt老虎,应经出租人书面同意。否则终止合同,履约保证金不予退回。

3)承租人不按规定期限签订合同,则视为自动放弃承租人资格。

4)其它要求详见《招租须知》和《房屋租赁合同》。

4、本龙8国际pt老虎存在优先承租权,优先权人行权方式如下:

①在挂牌期间,优先承租权人持支付租金的有效凭证、营业执照复印件和法定代表人授权委托书到联交所办理意向承租登记,如在租赁龙8国际pt老虎公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的,均视为其放弃优先权;

②采用联交所场内网络竞价方式行使优先权。

5、租赁期限、租金及履约保证金的交纳方式

租赁期限:本次公开招租的房产租赁期限均为2-3年,租赁的起止时间以承租人和出租人签订的合同为准。

租金:租金采用互联网公开竞价的方式确定,以联交所出具的《成交确认书》所载明的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。从第2年度起,每年度的租金均在上一年度的基础上上浮5%

租金交纳方式:在租赁期限内,第一年度的租金在签订合同时一次性缴清。从第二年起,租金按度交纳,先交纳后使用。租金交纳时间与合同签订时间相对应,并提前10日付清。

履约保证金及消防保证金:承租人在租得标的后,向出租人另行交纳履约保证金(3万元)和消防保证金(5000元),履约保证金和消防保证金均不计利息。在租赁期满时,结清全部应付费用后退还。

6、报名方式、时间和地点

1)报名方式:现场报名。

2)报名时间:2018522日至201861917时止(节假日不接受报名,若挂牌期延长,则报名截止时间相应顺延)。

3)报名地点:龙8国际pt老虎东兴区兰桂大道377号(龙8国际pt老虎公共资源交易服务中心三楼)。

7、本次招租涉及联交所的交易服务费由承租人承担。承租人按租期租金总额的4%向联交所支付交易服务费。

四、注意事项

1、因特殊或突发情况的需要,出租人有权在挂牌期结束前对发出的招租文件以书面通知形式进行必要的补充和修正,其内容为招租文件的有效组成部分。联交所可视具体情况,终止招租会或修改招租事项。

2、未尽事宜详见联交所网站(http://www.njuee.com)或到联交所咨询。联系电话:2121708,联系人:王先生。

   

内江联合龙8娱乐国际官方网站交易有限公司

                                                                                     二〇一八年五月二十二日

对受让方的要求
三、龙8国际pt老虎相关标的
标的名称
挂牌价
保证金
描述
没有相关标的说明
四、联系方式
交易所联系方式
联系人
王先生
联系电话
0832-2121708、2029178
传 真
会员联系方式
公司名称
公司联系人
公司电话
五、其他
备注

内江职业技术学院商业用房租赁合同

合同编号:20   字第    

 

出租方:内江职业技术学院

住所地:龙8国际pt老虎东兴区汉安大道东段1777(以下简称甲方)

承租方

统一社会信用代码身份证号码:         (以下简称乙方)

声明:签订本合同前,乙方已详细查看了承租标的的情况,甲方对乙方就房屋有关情况的询问给予了说明、解释。乙方认真阅读了本合同内容和《内江职业技术学院商业用房管理办法》,全面理解了其中的内容,甲方已应乙方的要求予以了说明。在此基础上,乙方愿意按照房屋现状进行租赁。

 

依照《民法总则》《中华人民共和国合同法》及《内江职业技术学院商业用房管理办法》有关规定,甲乙双方现根据平等、自愿、互利原则,经协商,达成如下一致内容,以资双方共同遵守:

第一条  租赁房屋状况及承租用途

1.甲方将其所有的位于                                 层,门牌号为      号,建筑面积为             ㎡的房屋按现状出租给乙方作商业办公之用。

2.乙方承租房屋从事经营的经济实体名称为                                     以政府主管部门核准和乙方在甲方处的备案为准)。乙方应在其经济实体经政府主管部门许可设立后10内到甲方办理备案手续(包括但不限于营业执照、法定代表人证明、卫生许可证、员工健康证的复印件)。

3.乙方必须提供乙方是实际使用本合同项下房屋的经济实体的法定代表人/负责人/合伙人/股东的证明;不能提供的,经济实体使用本合同项下房屋的行为,视为转租行为,甲方有权单方解除本合同;并且,乙方与实际使用房屋的经济实体应连带承担因租赁和使用本合同房屋所产生的一切法律责任。

第二条  房屋租赁期限

房屋租赁期限为  年,自20       日起至20       日止。

第三条  房屋交付时间

甲方在收到乙方足额支付了第一年的租金和履约保证金后      日内,应将房屋交付给乙方使用。

第四条  房屋租金

1.租赁房屋的租金为¥          元(大写:人民币             元整)/㎡·每月,每年租金按12个月计算,合计年租金为:¥                 元(大写:人民币                 元整。)

第五条  履约保证金

1.本合同签订的当日,乙方应向甲方交纳现金¥                 元(大写:人民币                 )作为履约保证金。

2.履约保证金的用途:(1)乙方未按时足额支付房屋租金时抵充租金;(2)乙方因使用不当造成房屋损坏时抵作维修费;(3)乙方未按规定缴纳各种费用时作为代扣费用;(4)乙方违约时作为违约金款项;(5)其他应由乙方承担费用或经济责任时的款项来源;6)当上级主管部门或业务主管部门检查商户有违规行为导致甲方受到处罚时,所产生的一切罚款由乙方承担,甲方可使用履约保证金抵扣罚款。

3.履约保证金因上述情形被扣除后,如乙方继续租赁,须在甲方通知后7日内补足。

4.租赁期满,乙方如未出现前述情形,甲方应在租赁期满后10日内将履约保证金余额全部无息退付给乙方。

第六条  安全责任保证金

1.乙方在签订本合同当日应与甲方签订《消防安全责任书》并缴纳¥0.5万元(大写:人民币伍仟元整)作为消防安全责任保证金。经营食品类的,还需与甲方签订《食品安全责任书》,并缴纳¥0.5万元(大写:人民币伍仟元整)作为食品安全责任保证金。

2.租赁期满后,乙方在租赁期间若有违反《消防安全责任书》《食品安全责任书》的行为,甲方有权按约定部分退还或不与退还乙方交纳的安全责任保证金;若无违反《安全责任书》、《食品安全责任书》的行为,甲方无息全额退还。

第七条  缴纳时间和方式

在本合同签订的当日,乙方应将第一年的租金、履约保证金、安全责任保证金和物业管理费全额交纳到甲方指定的收取单位,并由其出具正式收据。下一年度相应费用则在前一年度期满前的15日内缴纳后方可继续使用。

第八条  乙方的经营龙8国际pt老虎和经营范围

1.甲方按照校园的功能区域和环境要求,统一规划商业用房的经营龙8国际pt老虎,确保商业用房的使用不对校园秩序和环境以及师生生活造成不良影响。

2.乙方应合法经营和服从甲方的功能区域要求,遵守以下规定:(1)不得经营餐饮、网吧、娱乐、游戏厅以及甲方认为不可经营的其他龙8国际pt老虎;(2)不得利用租赁房屋从事违法活动;(3)不得在校园内叫卖、欺行霸市、强行销售;(4)禁止销售假冒伪劣或具有放射性、污染环境、过期变质、无生产厂家、无生产日期等的商品;(5)不得出售、出租违反国家文化管理规定的书报、音像制品、图书、电子刊物等;(6)不准使用液化气钢瓶,存放易燃、易爆、易制毒和有毒物品;(7)不得将承租房屋作为从事有毒有害、易燃易爆等危险品的生产、经营场所。

3.乙方的经营龙8国际pt老虎须向甲方申报备案,征得甲方同意后方可经营。

4.若乙方违反本条规定的经营龙8国际pt老虎和经营范围的,甲方有权解除本合同,并不退还乙方缴纳的履约保证金。

    第九条  房屋的装修和使用

1.租赁期间,乙方若需对房屋进行装修应符合住建、消防等相关部门的要求,并经甲方同意后方可实施。

2.商业用房租赁户不得擅自改变房屋的用途,不得以任何方式转让、转租或变相转租;不得开店外店、长期占用公用面积和临时占道经营,严禁私自搭建。如有临时特殊需要,须经甲方书面同意后方可进行。

3.租赁期间,乙方租赁的房屋及相关设施由甲方统一管理,房屋内的水电等基础设施由甲方负责提供。商业用房的水电按表计量,甲方按照有关部门规定的标准核收水电费用,由承租人自行到甲方交纳;水电费价格发生政策性调整时,由甲方做出相应调整。

4.租赁期间,乙方使用水、电、气、讯(电话、互联网)、视(电视)出现的设施、线路故障和损害,以及门(包括卷帘门)、窗、壁、屋面、下水道、化粪池等产生的故障和损害,均由乙方自行处理并承担费用,但房屋主体结构因建设质量出现的故障和损害除外。

5.租赁期间,乙方应确保甲方房屋及相应财产不受损坏;如有损坏,应当赔偿。

6.租赁期间,因乙方使用房屋而产生的一切法律责任,由乙方承担。

7.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁的房屋擅自转租;乙方转租时不得向承租的第三人收取所谓的“转让费”;如乙方收取所谓的“转让费”,则该费用应归属甲方。

第十条  一卡通的安装、使用

乙方应统一安装校园一卡通消费系统,不得拒绝师生通过刷卡进行结算。校园一卡通系统的安装、使用和管理按照《内江职业技术学院校园一卡通管理和使用暂行办法》相关规定办理。

第十一条  房屋租赁合同的解除

1.如出现以下情形双方均可解除合同:(1)发生不可抗力导致承租房屋毁损;(2)承租房屋因建设质量问题不能使用;(3)因甲方发生规划调整等特殊情况需收回房屋时;(4)任何一方违约。

2.因出现导致租赁合同解除的上述(1)(2)(3)种情形,甲乙双方互不承担责任;发生第(3)种情形时,甲方应提前30天书面通知乙方,并按实际租赁时间收取租金,退回乙方缴纳的履约保证金和安全保证金。

3.乙方因故需要提前解除合同的,须提前30天书面通知甲方。甲方同意解除的,乙方已经缴纳的租金甲方不予退还,履约保证金和安全保证金则按《管理办法》的规定和合同约定处理。   

第十二条  房屋租赁合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除时,乙方应在合同终止之日起7日内退还房屋。逾期,甲方除可以依法向人民法院起诉外,有权单方采取断水、断电、断气、断讯、断网等措施,且有权直接进入房屋或更换房屋钥匙。同时,乙方每延迟一日,应按日租金的三倍向甲方支付赔偿金,若赔偿金不足以弥补甲方损失的,则按实际损失赔偿。

2.租赁期满或合同解除时,乙方退房时应恢复房屋原状。如房屋进行了装饰装修而甲方不要求乙方恢复原状时,除具有独立性、未形成附合的装饰装修物可拆除搬离外,乙方应按装饰装修现状将房屋退还甲方,甲方不给予任何补偿。对具有独立性、未形成附合的装饰装修物,乙方应在合同终止后5日内拆除、搬离,逾期,则全部无偿归甲方所有。

    3.乙方退还租赁房屋时,应搬离房屋中的一切物品;乙方遗留在房屋内的物品,视为乙方放弃,甲方有权自主处置。如因处置乙方遗留物品产生的费用,由乙方承担。

第十三条  违约责任

1.本合同签订后一方擅自终止合同的,应按年租金的30%向对方承担违约责任,并赔偿给对方造成的实际损失。

2.甲方未按本合同约定而延期交房的,则每日按乙方已交纳租金的千分之二向乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间如有以下情形,属违约行为,应按年租金的20%向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失:(1)未按时足额向甲方交纳房租;(2)未按时足额向甲方交纳或补充履约保证金、安全保证金;(3)未按时交纳水电费,给甲方造成损害;(4)擅自对房屋进行装修或改造;(5)损坏甲方房屋或物品并拒绝修复、赔偿;(6)擅自将承租房屋转租(包括以联营、合伙、承包、借用等方式的变相转租)、互换;(7)改变房屋用途或将房屋用于非法活动;(8)未按本合同第一条约定办理经济实体或经济实体在政府主管部门许可设立后10内未到甲方办理备案手续(包括但不限于营业执照、法定代表人证明、卫生许可证、员工健康证的复印件);(9)不按照《内江职业技术学院校园一卡通管理和使用暂行办法》进行安装、使用和管理(10);其他违反《内江职业技术学院商业用房管理办法》和损害甲方利益的行为。

第十四条  特别约定

一方因对方违约而主张权利,其为实现权利所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、差旅费等)由违约方承担。

第十五条 函件的寄送

本协议所载明的双方地址或电子邮箱为双方寄(发)送函件的有效通讯地址或通讯接收方式。一方按该地址通过邮递部门寄送函件时或电子邮箱发送函件时,均视为已向对方有效送达。

本合同履行过程中各方通讯地址或电子邮箱发生变更,应书面通知对方;一方未书面通知的,视为通讯地址或电子邮箱未发生变更,另一方按此通讯地址或电子邮箱寄(发)送函件的,视为有效送达。

第十六条  争议的解决

    本合同执行中双方发生争议的,应通过友好协商解决,协商不成的,由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

第十七条  其他

1.《内江职业技术学院商业用房管理办法》作为本合同的附件,是本合同的组成部分,与本合同具有相同的法律效力;若发生冲突的,以本合同为准。

2.本合同经甲方盖具公章,乙方签字或盖章后生效。

3.本协议在履行过程中,如有未尽事宜,应协商解决;达成一致意见后可另行签订补充协议;补充协议与本协议条文具有同等法律效力。

4.本合同一式陆份,甲方持伍份,乙方持壹份;每份具有同等法律效力。

附件:1.《内江职业技术学院商业用房管理办法》

 

甲方:内江职业技术学院

乙方:

法定代表人:黄刚

法定代表人:

通讯地址:龙8国际pt老虎东兴区汉安大道东段1777

通讯地址:

委托代理人:

委托代理人:

联系方式:

联系方式:

统一社会信用代码:12510900451365754E

统一社会信用代码:

签字日期:           

签字日期:           

合同实际履行地:四川·内江·东兴

 

 

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